Schaffung vorwiegend mittelgroßer Appartments mit je 53 - 78 qm und ein bis drei Zimmern. Hoher Wohnwert (alle Appartments mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse) bei zeitgemäßer Ausstattung. Dank höchster Energie- und Nachhaltigkeitsstufe (KfW 40/EE und QNG) nur geringe laufende Bewirtschaftkosten. Dies erlaubt höhere Nettokaltmieten und verspricht gleichzeitig überproportionale langfristige Wertsteigerung. 

Zu Erwarten ist für dieses Objekt eine hohe Mietnachfrage seitens der künftigen überregional angeworbenen Mitarbeiter von Intel und den Intel-Zuliefererbetrieben. Doch auch auf lange Sicht dürften diese Wohnungsgrößen und durchdachten Zuschnitte mit Blick auf den demographischen Wandel sehr gefragt bleiben.

Erlösoptimierungen sind durch Mieterstrommodelle, ggf. pauschalisierte Mietverträge und durch Möblierung mit Zeitmietverträgen möglich.

Im KfW-Progamm 298 sind bereits zinsgünstige Darlehen (ab 0,01% Zins) beantragt, die über die Hälfte der Investitionssumme abdecken können. Wir erwarten nachhaltige Renditen auf das eingesetzte Kapital von ca. 6%.

Denkbar ist auch der Erwerb je eines der beiden Baukörper.